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冠華城·桂香園

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樓盤均價:12500元/㎡

樓盤地址:[ 西區 ] - 惠州大亞灣西區   查看地圖>>

主力戶型:1房1廳  2房2廳  3房2廳   全部戶型>>

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樓盤詳情:
最新消息:冠華城桂香園 最稀缺珍藏產品:極致高拓拓產品N+1,戶戶朝南,85/95平三房,126平大五房! 開發商:惠州市冠華城投資有限公司 管理理費:住宅物業管理理費2.5元 土地使用年年限:住宅70年年,商業40年年 總占地:約14萬平米,一期約4萬 總建面:約50萬平米,……


冠華城·桂香園最稀缺珍藏產品:極致⾼高拓拓產品N+1,戶戶朝南,85/95平三房,126平⼤大五房!


開發商:惠州市冠華城投資有限公司
管理理費:住宅物業管理理費2.5元
⼟土地使⽤用年年限:住宅70年年,商業40年年
總占地:約14萬平⽶米,⼀一期約4萬
總建⾯面:約50萬平⽶米,⼀一期約16萬

一期綠化率:30%
一期總戶數:1154戶
一期停⻋車位:1218個,其中地上⻋車位有116個,地下⻋車位有1102個。
一期商業建⾯面:約0.6萬㎡



分⼏幾期開發:四期
預計推售(共674套):
1棟,23層⾼高,2梯6戶
2棟,30層⾼高,2梯4戶
3棟,30層⾼高,2梯4戶
4棟,21層⾼高,2梯4戶
5棟,26層⾼高,2梯4戶
8棟,21層⾼高,2梯4戶
9棟,21層⾼高,2梯4戶

戶型朝向:
A1戶型:約111㎡,,3+1房2廳2衛,(2棟、3棟、9棟)
A戶型:約100㎡,3+1房2廳2衛,(2棟、3棟、4棟、5棟、8棟、9棟)
B戶型:約95㎡,3房2廳2衛(2棟、3棟、5棟、9棟)
C戶型:約85㎡,3房2廳1衛,(4棟,8棟)
D戶型:約126㎡,4+1房2廳3衛,(5棟)
E戶型:約55㎡,1+1房2廳1衛,(1棟)
F戶型:約94㎡,3房2廳2衛,(1棟)
G戶型:約109㎡,4房2廳2衛,(1棟)



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【項目簡介】

項目總建面約50萬㎡,分四期開發,項目規劃有約21330㎡風情商業街以及一所幼兒園;項目一期占地約4.6萬㎡,建面約16.47萬㎡,共12棟高層1154戶,容積率3.0、綠化率30%、一期共有車位1218個,全人車分流布局,同時一期規劃有中心泳池、幼兒園、三大廣場、五大會館等全齡休閑配套。目前,冠華城一期的新品,即將發售,敬請期待。推售的單位85-126㎡三房、四房單位,均為高拓戶型,性價比物業,精品社區,也是您實現“深圳夢”的理想家園。冠華城項目是由惠州市冠華城投資有限公司投資開發建設,該項目位于惠州·大亞灣龍山一路中段,距離深圳坪山新區僅一路之隔,是深惠合作示范區又一代表力作。

 

 

 

【在售戶型】

 

 

【項目配套】

 

→→→商業配套:項目3分鐘生活圈內擁有7萬平米綜合商業配套,大中華幸福

城,沃爾瑪超市、華潤萬家、人人樂購物廣場,家門口即可實現一站式購物 。

 

→→→內部配套: 冠華城桂香園自帶2.2萬平米商業配套,同時小區內部有雙泳池、國際雙語幼兒園等配套 。

 

→→→市政配套:項目緊鄰冼馬湖、虎頭山公園、南陀公園,暢享公園生活, 3分鐘內還可到達五星級戴斯酒店、全國最大濕地公園聚龍山公園等 。

 

→→→醫療配套:凡是有深圳社保的業主均可享受坪山醫療配套 。

 

→→→教育配套:可享受十二年義務教育資源,大亞灣中學、大亞灣第二中學、大亞灣小學、愛丁堡雙語學校,外國語學校均在2公里左右,子女上學方便

 

→→→交通配套:

 

1、【雙地鐵口物業】:項目距離東聯站,坑梓站僅需6分鐘即可到達

2、【開啟高鐵捷運時代】: 9月1日廈深鐵路正式開通深圳北站至坪山站的C字頭高鐵快捷線,坪山新區邁入高鐵捷運化時代 到深圳北站只需20分鐘,出站后馬上就可以接駁地鐵4、5號線,極大地縮短了坪山與深圳中心區的距離。

3、【兩塊】: 坪鹽通道20分鐘直達大小梅沙,南坪快速40分鐘橫貫深圳東西。

4、【三高】: 深圳高速坑梓高速出口首站,外環高速無縫接駁深圳高速路網,東部過境20分鐘直達羅湖蓮塘口岸。

5、【三鐵】:廈深高鐵10分鐘即達坪山站,半小時即達福田中心區,地鐵3號線延長線,步行5分鐘即可到達坑梓站,20分鐘直達羅湖,地鐵14號線,步行5分鐘即達坑梓站。

 

 

【項目賣點】

  

1、深圳東進戰略是一項高瞻遠矚的重大戰略決策,將把東部地區打造成為深圳及周邊區域的新發展極。計劃總投資1.4萬億元,坪山新區將實施2000億造城計劃,深圳黃金發展線逐步向東延伸。

  

2017政府研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃。深圳、香港、惠州具有獨特的區位優勢,將作為灣區戰略發展的龍頭城市。加速灣區城市群互融進程,區域價值騰飛迅速,將續寫大深圳傳奇。

 

2、深圳冠華城實業歷經十多年砥礪與輝煌,以房地產開發為龍頭,集酒店經營、物業管理、商業運營、服務業等多元化產業經營為一體的大型綜合性企業。已成功開發地產項目有寶安龍華世貿廣場、龍華桂冠華庭等精品項目。冠華城項目載譽而來,獨具慧眼選址深東寶地,匠心巨著50萬平華貴大城,產品涵蓋高端住宅、商業等多元業態。

  

3、冠華城位于大亞灣龍山一路中段,占地達13萬平方米,建筑面積約50萬平方米,規?胺Q鉅作,氣魄恢弘。分四期開發,集商務會所、奢闊陽光泳池、曼麗時光商業街、專屬品牌幼兒園、三大廣場、五大會館。秉承精工品質之上,每一處皆匯集建筑修為,凝匯地標性建筑的象徽意義與區域影響力的核心能量。精工筑造,品質匠心,筑就冠華城。

 

4、多維立體交通,帷幄三城繁華,讓生活提速,扼守龍山一路,坐享多元交通網絡,近享坑梓東站、14號線地鐵站(規劃),10站直達福田中心區。距坪山高鐵站、廈深高鐵惠州南站約10公里,距沿海高速澳頭出口及深汕高速坑梓出口約9.5公里,無縫接駁深圳高速路網,鹽壩高速、坪鹽通道、南坪快速接駁深圳各大中心,彈指間帷幄三城繁華。

 

5、社區專屬品牌雙語幼兒園,家門口12所名校林立

 

幼兒園:冠華城引入品牌雙語幼兒園,不出社區即入專屬名校,開拓孩子無盡視野。周邊幼兒園有:晶晶品牌幼兒園,星輝幼兒園等;

  

小學:西區道南小學、樟浦小學,華中師大附小、北師大附小等;

  

中學:華中師大附中、大亞灣第三中學等,名校環侍,成就更成功的下一代。

  

6、項目自帶2萬平方“曼麗時光”風情商業街,涵蓋環球美食、休閑生活、文化教育等特色商業,滿足業主多種消費需求,為時尚添精彩。東有世紀城、京華購物廣場、好又多百貨等,西有坪山步行街等,北有國鑫購物廣場等多重商業配套。酒店、醫院、銀行等生活優質配套一應俱全,勾勒完美生活新版圖。

 

7、公園綠肺帶的全氧生活,悠享繁華和自然,精神和現實得以雙重滿足。呼吸間盡是百花翠林,心境舒展何其超脫豁達。

 

聚龍山生態濕地公園:距項目約1.5公里,公園占地約64萬平米,以生態環境保護、濕地科普教育、休閑游覽為主題生態濕地公園。分9大主題園區,配有6.7公里景觀綠道。

 

板嶂嶺森林公園:占地約70萬平米,內設3公里的登山步道,天池碧湖,景觀索橋、古榕廣場等景觀,極目遠眺天賦異稟。

 

兒童樂園:總面積約38萬平米,定位為集野外拓展、健身娛樂、科普教育、游船觀光、植物采摘等功能于一體的綜合性兒童公園。

  

8、由名師精心規劃設計,歷久彌新的新古典主義建筑風格氣度非凡,全南向55-126平方雅致戶型,低密度、大樓距、闊景觀,營造一種令人向往的華貴排場。奢華雙層入戶大堂,陽光車庫,三菱電梯,兩梯四戶的闊綽手筆更添豪情。甄選精致用材,做工考究方寸遇匠心,成就了文化、尊榮、藝術、儒雅,厚淀積蘊的品位之城。造極一處非凡之境,歸屬傾向上流生活的先覺智者。

  

9、三大主題廣場,五大新貴館,奢配陽光泳池集大智所成,內觀古典經典園林外賞十里峰景。一花一木一廊一亭皆精心雕琢,臺地式景觀組團。108種熱帶植物,日本進口價值名貴羅漢松。奢配“海藍之心”陽光泳池、主題音樂噴泉、熒光夜景慢跑道,另有朝陽廣場、童心廣場、怡心廣場等三大主題廣場,五大新貴館集健身、文化、趣味于一體。城邦之下,冠華城唯美演繹藝術生活,私人秘境,悉數競藏。

  

10、服務之冠,冠愛睦鄰,至善盛情專屬“冠愛”金管家,智能社區一卡通,冠華城傾心打造“冠愛”居家生活模式,由深圳知名專業物管公司全程管理,高端物業標準,以金管家24小時全天候的專屬服務,照料居者的細節需求,使業主享有一流的英倫管家式VIP訂制服務。


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理由之一:廈深高鐵已經開通,途經惠陽大亞灣站
您老家有高鐵嗎,全國上千個城市有幾個有高鐵,大亞灣區必以“高鐵速度”漲起來

理由之二:深圳地鐵3號線14號線延伸至惠陽大亞灣
您老家有地鐵嗎,全國上千個城市有幾個有地鐵,更何況地鐵連接一線城市深圳

理由之三:惠州港-華南地區國家級一類港灣
您老家有國家級大型物流海岸港灣嗎,惠州港將建成珠三角地區最大的物流港灣

理由之四:大亞灣將是深圳東進同城化的受益者
您老家有類似深莞惠一體化的規劃嗎,大亞灣將是珠三角城市群,深莞惠一體化的受益者

理由之五:大亞灣是國務院設立的國家級濟經濟特區
您老家是國務院特批的濟經特區嗎,全國的經濟特區也才三十幾個,大亞灣就是其中之一

理由之六:環大亞灣新區設立,灣區經濟加速轉型升級
目標:五年經濟總量翻番、十年再造一個新惠州、二十年建成現代化藍色灣區

理由之七:粵港澳大灣區全面利好大亞灣
沿海高速免費,進一步加速了深惠一體化,兩地的經濟和交通將聯系更緊密了

理由之八:霞涌沙灘-中國十大最美沙灘之一
您老家有碧海銀灘可以游玩嗎,深圳又有幾個可游玩沙灘,大亞灣黃金海岸樓盤升值無限

理由之九:萬達廣場強勢入駐大亞灣西區和霞涌旅游區
您老家有萬達廣場嗎,深圳有萬達綜合商場嗎,大亞灣商業配套將要騰飛

理由之十:大亞灣是深圳周邊的價格洼地,是深圳的后花園
在深圳上班, 但買不起深圳的房子,惠陽大亞灣為您提供了絕佳選擇



一.通貨膨脹
二.投資選項
三,調控帶來機會
四.市場僵持階段正是淘房好時機,選房的機會多
五.城市化發展,樓市需求仍有巨大潛力
六、經濟發展需要樓市的支持
七,銀行不愿看到樓市出現下跌的局面,導致買房最終買不起房
八.城鎮化進程,不斷釋放需求,進而拉動房地產迅速發
九.經歷長期的壓抑,忽然被激活的全民住房夢
十.土地是稀缺資源,市場需求得不到滿足

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