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惠州大亞灣十大最有投資潛力的旺鋪

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樓盤均價:19800元/㎡

樓盤地址:[ 商鋪 ] - 惠州   查看地圖>>

主力戶型:1房1廳  2房2廳  3房2廳   全部戶型>>

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售樓處:134-8075-0111    在線咨詢
樓盤詳情:
最新消息:惠州大亞灣十大最有投資潛力的旺鋪: 搶發第一評 聚福.攬福豪庭餐飲現鋪 比亞迪商圈人流30萬+主力消費人 返租6年即買即收租 高回報 單價2.8萬-4萬 龍海三路主干道金鋪,撬動消費 【返租金】連鎖品牌餐飲襯托收益 【全現鋪】即買即租即收益 【黃金主力鋪】30平……


惠州大亞灣十大最有投資潛力的旺鋪:
 

搶發第一評

聚福.攬福豪庭餐飲現鋪

比亞迪商圈人流30萬+主力消費人

返租6年即買即收租 高回報

單價2.8萬-4萬

龍海三路主干道金鋪,撬動消費

【返租金】連鎖品牌餐飲襯托收益

【全現鋪】即買即租即收益❗️

【黃金主力鋪】30平-300平全業態❗️

【大開間門面】4.0米-8.4超大門面

【高層高】一層6米

 

聚福.攬福豪庭
 

聚福.攬福豪庭

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——高級鉑金現鋪——

純商現鋪即買即租❗️

撬動東進50萬人群消費

六大商圈環繞❗️

小區自帶四星級攬福酒店,尊享高端消費人群,800平無柱奢華宴會廳

臨街商鋪,萬能鋪|❗️

龍海三路首條品牌餐飲街❗️

聚福.攬福豪庭

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 卓越蔚藍海岸商鋪介紹:


 

卓越·蔚藍金街 
 
灣區門戶·200萬㎡大城·街區綜合體
 
八年醇熟地標大城·卓越品質價值標桿
 
約50-80㎡龍海二路步行街
 
總價150萬起
 
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核心賣點 
 
龍海二路百萬商圈,150萬人中央居住區
 
200萬方建面,1.6萬戶,自帶6萬人穩定客群
 
6米層高,190%超高使用
 
24小時經營,鋪鋪上下水,可餐飲
 
五年統一運營,真實租金穩定高回報
 
1.4萬億深圳東進、2827億大亞灣投資紅利 
 
灣區最具投資潛力步行街街鋪,潛力無限
 
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基礎信息 
 
主力面積:約50-80㎡ 
 
總價:約150-260萬 
 
業態:可餐飲 
 
層高:約6米 
 
產權:40年 
 
物業費:4.5元/㎡ 
 
交鋪時間:2020年8月31日 
 
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你好,帶4%回報,總價150萬起的步行街商鋪,您有興趣嗎?大亞灣最大的小區,門口就是2所學校,還能砸金蛋送戴森,100%中獎!現在是整個大亞灣價值最高、最火熱的街鋪! 
 
 
回報率約4%? 
 
我們項目在龍海二路(針對深圳客戶可強調:“相當于深圳的深南大道”),現在旁邊社區底商都租到100多了。 
 
我們小區樓上住戶規劃16000戶,差不多6萬多人,現在已交付7000多戶,已經有3萬人左右住進來了,學校也開學了。我們步行街的商鋪租金都租到120元/月·平了! 
 
這次開盤的都是帶5年穩定租金,有些高價值鋪位回報率都接近5%了,比理財、住宅回報率高的多了! 
 
 
什么價格? 
 
總價150萬起,面積50-80㎡,單價在2.8-3.5萬之間,根據位置大小不同價格不一樣,如果您資金不夠我們還可以貸款。(對深圳客戶:深圳現在稍微好一點的位置商鋪都要15萬-20萬一平了,沒個500萬首付都買不到好鋪位)。 
 
現在大亞灣住宅也都要150萬左右了,住宅的租金回報率遠遠不如商鋪了,老話都說一鋪養三代,代代富二代。 
 
 
可以按揭? 
 
現在整個惠州的商鋪都很少能按揭的,住宅很多都必須要一次性,大亞灣只有我們商鋪可以按揭。 
 
因為卓越一直都是做品質大盤,銀行也是非常認可我們項目價值,畢竟這么大社區就這么一點點商鋪。有銀行給我們做莊家,投資我們商鋪就100%肯定賺的! 
 
按揭具體金額根據鋪位不一樣會有所差異,您來現場我們選好鋪位以后再給您算下。

15萬抵30萬 一次性再享7折!

 

大家好,今天要給大家首推的是位于卓越東部蔚藍海岸的金街旺鋪。

 

該小區總共約1.5萬戶,屬于雙學校超旺大城,

 

超筍單價約【7千-1.8萬/平】 

 

更有即買即收租旺鋪 買到賺到!

 

目前在售商鋪圖如下:























 

  約200萬m萬戶大城

 

  卓越東部蔚藍海岸為總建面約200萬m醇熟大城,規劃約1.46萬戶,規劃人口約4.7萬人,規劃分八期開發,目前已開發建成四期,入伙交付達7000多戶,居住人流日金旺盛。

 

北師大卓越實驗學校實景圖

 

  臨書香雙學府

 

  根據卓越東部蔚藍海岸總體規劃,七期商鋪西南側緊臨兩所學校及一所幼兒園,其中北師大卓越實驗學校已于2016年9月開學。

 

卓越蔚藍海岸七期效果圖

 

  臨主干道黃金中軸地段

 

  買鋪就要買地段,卓越東部蔚藍海岸七期商鋪緊臨大亞灣主干道:龍海二路,屬于深圳東進“坪山-大亞灣”片區發展中軸之上,地段優越,商機前景蓄“利”待發。

 

卓越蔚藍海岸效果圖

 

  6米挑高百變靈拓空間

 

  卓越東部蔚藍海岸七期商鋪規劃約50-80㎡產品,大部分約6米挑高,教育培訓、餐飲美食、居家生活等百變靈拓使用。

 

蔚藍金街效果圖

 

  蔚藍金街基礎信息

 

  主力面積:約50-80㎡

  總價:約150-280萬

  業態:可餐飲

  層高:約6米

  產權:40年

  物業費:4.5元/㎡

  交鋪時間:2020年8月31日

 

蔚藍金街平面圖

 

  卓越蔚藍金街

  200萬㎡大城--街區綜合體

  約50-80㎡步行街旺鋪

  總價150萬起,首推鉅惠20萬享40萬

  6米層高,24小時經營,鋪鋪上下水,可餐飲

  五年統一運營,真實租金穩定高回報

  

蔚藍金街規劃圖




 

️️
鑫域香舍️️商鋪介紹
 ┌──燃爆惠灣──┐
 
一鋪養三代 買到就是掙到
 └──── ─────┘
 
   48-88㎡商鋪(6米層高)
          均價13900
—————————————
學區多功能餐飲鋪
絕佳地段🏛行政中心區
戶型方正回報率高
搶占粵港澳大灣區最大利好
緊臨稀缺百萬平紅樹林
坐享大亞灣百億市政配套 
 機會難  錯過不再








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惠州大亞灣世紀城商鋪介紹:
 

惠州大亞灣世紀城位于大亞灣西區高技術產業中心、人口中心、高端服務業中心、深惠交通樞紐中心。世紀城位于龍海三路與龍山七路的交匯之處,東接大亞灣中心區,西接深圳坪山大工業區,是大亞灣西區高檔住宅區和工業園區的中心,交通四通八達。

  

 

  世紀城是由世紀投資公司傾力打造的高端的綜合體項目,是大亞灣片商業項目,函括購物、休閑、娛樂、餐飲、居住多種業態為一體,建面約16萬平方米,8萬平方米商業(包括4萬平方米商場和4萬平方米酒店式公寓、寫字樓)和星級住宅2萬平米。一期是由1、2、3、4、5、6、10棟組成,二期是由7、8、9棟組成。

 

  

 


世紀城項目基本信息:

  

  項目名稱:京粵世紀城商業綜合體;

  

  開發商:京粵集團;

  

  物業:京粵集團;

  

  項目地址:大亞灣經濟技術開發區龍海三路與龍山七路交匯處

  

  總占地:3.2萬 ;

  

  建面:16萬;

  

  綠化率:20%;

  

  容積率:3.2 ;

  

  批地時間:2011年;

  

  交樓時間:2017年5月;

  

  車位:1:1.4

  

  物業管理費:一樓8元每一平方,2-3是15-16元每一平方;

  

  項目共多少個鋪:516個鋪

  

  共層數:5層

  

  目前在賣樓棟:7/8/9/10棟

  

  裝修情況:毛坯

 

  

 

  在售商鋪:

  

  薦1,鋪號:9-106

  

  面積:79.77㎡

  

  進駐商家:灣區首家拿鐵酒吧

  

  優勢:轉角靚鋪,緊靠上下電梯,旁邊即是停車場入口,面積大回報高;

  

  薦2,鋪號:8-107

  

  面積:66.38㎡

  

  進駐商家:國際時尚芭比酒吧

  

  優勢:緊鄰項目中心人流主軸,門面正對未來的高端住宅社區出入口;

  

  薦3,鋪號:7-112

  

  面積:55.08㎡

  

  進駐商家:灣區首家機器人概念酒吧

  

  優勢:端頭轉角位第二家,緊鄰十字路口交匯處,鋪位后面社區建成后,將增加近萬人流;

 

  

 

  薦4,鋪號:7-120

  

  面積:50.12

  

  進駐商家:深圳知名餐飲魚滿塘

  

  優勢:緊靠上下電梯,旁邊即是停車場入口,高展示面,稀缺純餐飲業態經營

  

  薦5,鋪號:7-116

  

  面積:48.79㎡

  

  進駐商家:灣區首家機器人概念酒吧

  

  優勢:全場金鋪面積段最小,投資成本最低,低價實惠;

  

  以上商鋪均價5.1萬/平,5年包租,后4年租金可直減首付,享受10萬元免息借貸,讓賣鋪收傭更直接更輕松。

 

  

 

  必買理由:

  

  1、坐擁城市最密集人流商圈;

  

  2、地處片區最成熟商業聚集地;

  

  3、成功經營3年,引進超300家品牌商家;

  

  4、享有20億市政投資,十大民生工程頭銜;

  

  5、擁有片區最后6.5米層高產品,買一層送一層;

  

  6、秒殺所有同類型商鋪產品

 



惠州大亞灣新華聯廣場商鋪介紹:

惠州大亞灣新華聯廣場位于大亞灣中心區,北臨中興北路(與龍海二路相接),南臨石化大道,西側為中興三路,東面與新力東園只有一路之隔。

 

新華聯廣場項目鳥瞰圖

 

  項目一期共10棟,每棟有兩個單元,每個單元都是兩梯四戶,共2304戶,全部售罄,入住率在50%以上,小區內設游泳池,兒童樂園,臨街商鋪等,二期規劃有學校,籃球場,網球場等。

 

惠州新華聯廣場周邊配套圖

 

  項目北面與中山大學附屬醫院惠亞醫院,中央公園,荃新時代(麥丹勞已開業)相隔中興北路;南面有惠民廣場,燦邦國際,金沙世紀城,虎頭山公園,質檢局就在項目邊上;西面有法院,監察局,凱旋城;東面與新力東園共同打造中心區重要地段。

 

惠州大亞灣新華聯廣場原鳥瞰圖

 

  一期商鋪正式加推中,其中面積在150-520平米,可帶租約銷售,首批租約僅簽3年,即將到期,可續簽可自用。

 

惠州大亞灣新華聯廣場前廣場圖

 

  營銷中心前廣場商鋪惠州農商行,生活超市已進駐,鋪面面積在212-270平米,適合做餐飲,家具,服裝等行業,前廣場較大,停車位較多。西側商鋪緊臨中興三路,全部鋪面已經營業,面積在150-520平米,適合做多種行業。中心的地段;重要交通道路旁;多項配套環繞;現成的商業規模;無憂的人流;有便利的停車位置;有著無限的潛力;最重要是沒有養鋪期。周邊商鋪價格在35000左右,價格優勢:大概在1萬八左右,新推貨量不多,考慮需迅速。

 

香奈花園·五彩街區的2萬平方樞紐商業,致力挖掘和提升人居品質。借助承載澳頭商業外溢的機遇,打造具有高端、優雅、人文的品質,成為大亞灣唯一統一運營的轉盤商業區。全新的商業高地。匯聚藝術、大健康、高端餐飲、教育培訓等業態打造灣區品質人居配套的商業集群。

宏觀價值

1、城市機遇

    粵港澳大灣區戰略的核心目的:讓香港、澳門進一步融入祖國,共同協作發展,全力將粵港澳大灣區打造城國際一流灣區和世界級城市群。以此背景,大亞灣澳頭老鎮人口溢出嚴重,目前老鎮在住人口已超過30萬,未來待中心二路各項目交房入住,老鎮人口預計突破80萬,住宅項目如:和記黃埔·瀧珀、合生·濱海城等,碧桂園、恒大、亞迪二村等大小共計20個樓盤項目。

2、四倍擴容

    從16年中心二路正式修建開始,短短2年時間,大亞灣又一條城市主干道開通在即,從規劃占地面積來看,中心二路周邊項目已是原有澳頭老鎮的4倍規模,澳頭老鎮東面臨海,西面輻射擴張已成定局!交通樞紐,轉盤商業區,通達四方未來商機就在眼前!

3、商業的承接轉移與人居品質提升

    澳頭老鎮街道、商業承載力溢出,新的交通樞紐已成,未來已來!老區商業無序管理,業態劃分雜亂,眾多商業空白,生活品質提升較少。

 

 

企業品牌

 

     海倫堡中國控股有限公司(以下簡稱“海倫堡”)一家不斷擴大的中國房地產開發商,業務覆蓋全國,主要開發住宅物業,以及少量商業物業和創意科技園!

  海倫堡于1998年在廣東省開始開展業務,已于發展早期在廣州、珠海、中山、佛山及惠州等廣東省主要城市建立穩定的市場地位。憑借在廣東省的豐富經驗,已進入中國部分經濟發達城市的市場,并創建戰略性全國據點! 

  截至2019年1月31日,海倫堡擁有122個處于不同開發階段的項目,總土地儲備面積2370萬平方米,已在主要位于珠江三角洲地區、長江三角洲地區、京津冀地區、華西地區及華中地區的12個省及直轄市的33個城市占據一席之地。

海倫堡專注于住宅物業的開發與銷售。根據公司的業務策略,現已擴張至開發商物業及創意科技園,以增加收入來源的廣度及穩定性。海倫堡開發商業物業供出售或持有作長期投資及資本增值目的。商業物業主要包括購物商場、辦公單位及住宅物業附帶的零售單位。此外,海倫堡還根據地方政府的開發規劃在城郊設計、開發及經營綜合創意科技園。

 

 


惠州大亞灣香奈花園·五彩街區商鋪介紹:

香奈花園·五彩街區的區域價值

 

1、項目愿景

香奈花園·五彩街區的2萬平方樞紐商業,致力挖掘和提升人居品質。借助承載澳頭商業外溢的機遇,打造具有高端、優雅、人文的品質,成為大亞灣唯一統一運營的轉盤商業區。全新的商業高地。匯聚藝術、大健康、高端餐飲、教育培訓等業態打造灣區品質人居配套的商業集群。

 

2、地段價值:新建樞紐,未來已來!

2.1、四通八達的新樞紐

中心二路東面漁人碼頭看海;南行小桂旅游開發區,深圳羅浮、南山;西向深圳工業發展區;北面是貫穿大亞灣主干的大亞灣大道。交通工具迭代,跨城通勤成為新的生活形式。一路直入深圳,承接福田羅湖外溢,今年7月1日,沿海高速取消大梅沙收費站,東進趨勢再進一步:

二港口:惠州港全球最大物流高口之一,二期航線47海里可抵達香港維多利亞港;漁人碼頭,新鮮海產品供應全國

二高鐵:廈深高鐵,廣深高鐵,經惠州南站可達廣州、深圳、香港以及內地各省和城市

三高速:深汕高速、東部過境高速、沿海高速澳頭、小桂出口一路直入深圳

五快速路:4條主干道接深圳坪山,1條南坪快速貫穿前海-----坪山-----惠灣

2.2、全灣區唯一轉盤商業區

    縱觀整個大亞灣,香奈花園·五彩街區是唯一一個轉盤商業圈,財賺八方。

2.3、老鎮擴張,帶動全區客流

    作為大亞灣歷史最唯悠久的的澳頭鎮,隨著發展建設人口密集程度已超頂峰,只在平常,澳頭交通已經擁堵難行,隨著中心二路的啟用,澳頭交通才有所改善,上下班時間,中心二路已然成為主要通行道路。

2.4、高端小區環繞物業升值毋庸置疑

    沿中心二路新建高端小區林立如:碧桂園·城市陽光、和記黃浦·瀧珀、恒大·依山海灣、合生·濱海城(200萬占地,無商業)、亞迪二村大型、海倫堡愛ME城市等項目。

2.5、一小時經濟圈對接全國

     中心二路連接東部沿海高速小桂出口直上沿海高速,直達羅湖口岸

東行漁人碼頭,世界級進出口大港口‘惠州港’

西行東部沿海高速澳頭高速入口,直連深圳龍崗,連接石化大道無縫對接深圳坪山

2.6、坐享區域成熟配套

政務資源:項目距離大亞灣區澳頭街道辦1公里,北向緊鄰大亞灣區管委會,在政府的傾斜和支持下,區域價值最先提升的必定是政務中心,區域的交通、教育、醫療等資源是否齊全,未來規劃是否到位,區域地產的價值必然更上一層樓。

 

醫療資源:中山惠亞三甲醫院、澳頭人民醫院,距離項目咫尺之遙。

 

教育資源:大亞灣第一中學、澳頭第一小學,大亞灣中心幼兒園、光亞小學、金澳雙語學校、心心幼兒園。

 

高端旅游資源:滑翔機基地、綠道、直升機游覽基地、小桂旅游區、惠州古堡灣國家重點國際古堡產業基地

 

市民休閑:洗馬湖、紅樹林、虎頭山公園、市政廣場、濱海公園、南蛇嶺公園、大亞灣森林公園、筆記山森林公園、漁人碼頭等

 

3、商業區價值

3.1、商業需求外溢,老鎮呼喚新商業區

    深圳羅湖、福田日益飽和,東進澳頭大勢所趨,澳頭老鎮47家500強企業駐扎;合生、萬科、碧桂園等千億房企紛紛落子大亞灣;三年內大亞灣規劃18所學校、完善區域配套。新興企業不斷涌入,慧聰網數百億投入,大力填補惠灣產業空缺;‘空城’華麗蛻變,大亞灣產業鏈空缺將逐漸填補。

3.2、入駐香奈花園·五彩街區商業區,搶占商業價值制高點

    現整個灣區缺乏統一管理運營的項目,承接人口溢出的高端小區林立,轉盤商業區商機可見。

4、文化底蘊、建筑美學

   香奈花園·五彩街區,采取合圍式的規劃布局,密度低,采光通風性較好,社區感強。項目規劃有錯落有序,營造極佳的人居環境;項目外立面采用現代簡約風格立面,簡約而不簡單,視覺沖擊大。

 

5、大師手筆、專業團隊

組建專業統一運營團隊,該團隊成員成功運營多個招商項目:

大型餐飲連鎖:家湘筷樂餐飲連鎖店/賽鼎愛飯管理餐飲

大型高端家具連鎖:深圳市圣美至尊高檔家具定制空間

大型金融機構:浦發銀行

高端藝術機構:唐宋雅樂

品質紅酒區域:波爾丹娜

 

6、三大規劃、多元業態

6.1、——匯聚文化創意產業,提升人居品質

    

6.2、——打造前所未有的人居配套

 

6.3、——匯聚國際金融,打造金融現代服務區

 

7、規劃八大亮點

   大亞灣首個轉盤商業中心/大亞灣首具有個人車動態的商業街/少年興趣愛好的樂園/散步休閑的好去處/大亞灣首個帶有游泳池的商業街/ 精英人士自我價值提升的天堂 /大亞灣四通八達的商業樞紐/大亞灣前所未有的豪宅人居全配套

 

香奈花園•五彩街區效果圖

項目規劃價值

 

1、開放式街區商業

 

   香奈花園·五彩街區設有雙向外環路,為商鋪人流提供便利服務,大型室內停車場配套。

香奈花園·五彩街區是首創的開放式、立體式商業街區,這種新型的商業街區模式與“盒子”式、“平面街鋪”式傳統商業形態相比最大的區別是:既有主題和場景的故事情趣,又能很好的進行業態分布和相互匹配。

 

香奈花園·五彩街區非常注重社交性,提升消費愉悅感,內外景觀融合融匯,寬闊的人行道,瀝青車行道,給客戶完美的消費休閑體驗。

 

通俗點說,讓人們像逛公園一樣逛街,像游覽旅游景點一樣去逛街,這樣就能使人群流動起來,并增加人群的停留時間,形成更多的隨機消費。所以,雖說有不少商業街,但像這種開放式、立體式、情景體驗式的商業街區可以說絕無僅有,這種與國際接軌的、超前的規劃設計,全面提升項目乃至整個的品位。

 

2、全首層、全臨街

這種情景式體驗街區的動線設計上不像傳統的商業街簡單直接的“一”字型或“回”字形動線設計。在整體的動線設計和客流引導方面,香奈花園·五彩街區開創性的應用了連廊設計,通過商鋪外環布道,將人流/車流自然分割,使消費者有種開闊的漫步體驗感,從而豐富消費體驗。在這種街區中因為在整體裝修,店鋪風格等方面都有很強的視覺感,能作為景點進行慢慢的游覽,從而緩解消費者的購物疲勞的感覺。

 

3、全業態、大品牌、全天候

  香奈花園·五彩街區,注重業態分布的合理性,各商鋪間業態搭配既要體現特色又要保持豐富度,來滿足中高收入人群對家庭消費和商務的需求;另外,項目非?粗厣碳业钠焚|、商戶形象和建筑整體氛圍的匹配度,由此來增加逛街的樂趣體驗,提升客戶的參與感。香奈花園·五彩街區的業態劃可以分為三部分:

 

3.1主題式與開放式融合的商業體驗消費空間

游憩、體驗、娛樂為一體的多主題潮流體驗

文娛創想站——青年樂享新領域

樂購夢空間——城市生活新綠洲

環球新食客——商務宴請新陣地

3.2文娛創享站

主題室內健身館+青少年興趣培訓機構

針對都市家庭單位客群,休閑的氛圍,將成為下班后,節假日首選的消費場所,行業內頂尖品牌創新的研究能力、一流的運營能力及其圈內的良好口碑,實現對區域內外新興人類的吸引力。

專項潮流健身場館:娛樂元素充足的室內單車訓練、室內擊劍運動、電子體感結合的運動場館,整體氛圍充滿動感和潮流。

青少年業余提升,持續進階的培訓模式,建立區域家庭客群與本項目高頻次的消費粘性。利用父母望子成龍的心理,以及中高端人群自我價值提升的積極想法。

 

3.3樂購空間

品牌家具+古玩臻品+陶藝美術

豐富家庭消費功能,細分市場精細發展填補生活消費空缺突出生活功能比例,增強服務等級,同時引入跨界創意類業態,以特色古玩、陶藝、美術零售及主題活動能帶動零售消費,聚集文化交流,增加項目亮點,鎖定區域中高端居住客群。

3.4環球新食客

商務大餐+主題餐飲+特色美食

    商務大餐:以中高檔餐廳為主服務新區CBD大型企業總部、政府機關單位、高端制造企業商務客群,滿足其日常的宴請需求。

主題餐廳:結合非正餐特色服務,為本項目居住客群提供品質餐飲。同時吸引項目周邊崇尚健康生活方式的高端客群。

商務簡餐:面向周邊人群,滿足其午餐消費及工作時間結束后的聚會、社交功能。延長其逗留時間,創造交叉消費的可能。

特色美食:以延時消費為特色,服務周邊娛樂客群以本地特色夜間美食為主要組成部分。

3.5創意休憩地

書吧+冷餐+音樂咖啡廳

書吧式咖啡廳300㎡以上,室內主題場景設計,提供給消費者較強的空間體驗感,將書籍擺放和休憩座位與主題空間結合起來,提供休憩休閑的文化空間。引入具有特色咖啡輕食、特色料理品牌,形成特色主題餐飲打卡地,延長區域客群消費時段,同時吸引區域外目的性客群,引入新興音樂主題業態,創造休閑歡聚氛圍,進一步延長客群消費時間。

 

4、10米層高,豪華空間,兩層變三層

 

從商鋪本身來講層高越高可利用的空間就會越大,自然而然受益也就會增加,香奈花園·五彩街區一層6米層高,二層4.5米,層高可為用戶帶來3重利益點:

① 面積增加,單價降低

② 面積增加,租金收益也相應增加

③ 業態選擇更靈活

 

5、106-182㎡自由分割空間,投資靈活,好租易用

 

香奈花園·五彩街區大道全部是產權式商鋪,面積106-182平米,大面積臨街商鋪直接毗鄰中心二路和大亞灣大道等主干道,可達性、可視性好,直接吸納澳頭老鎮、中心區、深圳人群,商戶可實現多元業態經營,隨著商業區逐漸成熟,物業價值不斷飆升。內沿街商鋪主力產品以面積無承重墻的商鋪為主。

 

6、客流優勢

 

對于商業產品來說,產品設計的再好,業態規劃的再完美,沒有人流也是不行的,咱們香奈花園·五彩街區最大的優勢之一是擁有三大消費客流。

 

第一:源于項目周邊的地緣性消費客流,包含了澳頭老區人流溢出以及周邊高端社區約30萬日常消費人群形成地緣性客流支柱;

 

第二:是轉盤交通樞紐交匯帶來的日均10萬經過性客流支柱;

 

第三:項目本身8000多戶居住,緊鄰項目高端疊墅區,三面環校。

 

這三大客流支柱,成就了澳頭老區第一黃金商鋪的地位。

 

香奈花園整體效果圖

 

7、統一運營管理優勢

 

保證出租率

專業運營統一招商能夠保證整體的出租率,縮短商街的培育時間,提升租金回報面積;

能夠保證商業街經營品牌的高端性

統一招商能夠保證經營品牌的高檔次標準,因此對于提升商街品質是必不可少的。

能夠保證業態的統一及合理規劃

對于前期科學合理的業態規劃能夠有管控,有調整,保證商街的業態組織始終處于不斷的優化過程中;

能夠通過優勝劣汰的管理方式,不斷的提高租金水平

通過對商戶營業額及到訪人流的分析,淘汰弱勢商家,增加強勢聚客商家,不斷的提升商鋪的租金水平。


海倫堡海倫虹商鋪介紹:
 

 海倫堡海倫虹位于大亞灣中心區金海灣公館旁,是海倫堡集團打造的,總建筑面積為178000平方米,占地30000平方米,共6棟組成,毗鄰百萬平米紅樹林公園,樂享健康有氧生活。歡迎來電咨詢,銷售部,聯系人:湛經理:13480750111,團購火熱報名中,深圳范圍內可安排專車免費接送看樓,(包午餐)外省客戶憑機票、高鐵票可報銷(注明要有發票)

  海倫堡海倫虹實景圖

  項目在售1棟少量現房,建筑面積為74——101平,均價11600元/平帶精裝修,戶型方正實用。隨著國家放開二胎,市場上很多開發商大多數都是設計三房或者四房,供客戶需求。兩房是越來越稀缺了,想大亞灣中心區樓盤,兩房的樓盤非常少,即使有也是;樓盤很小,不像我們海倫堡集團小區那么大。買海倫堡小戶型,無論你是居住還是投資都是不錯的選擇。

  

  另外項目在售商鋪面積為51——121平街鋪,層高6—6.4米,均價28000元/平,買一層得兩層,方正實用,將打造音樂美食街。

  

  項目賣點:

  

  灣區中軸:在粵港澳大灣區的宏圖偉略下,大亞灣受深港核心區直接輻射;深圳東進1.4萬億全面推進東進,大亞灣作為東進橋頭堡,是未來發展的又一極

  

  政務之心:雄踞大亞灣政務中心,集行政辦公、商業服務、文化娛樂、生活居住于一體,周邊沃爾瑪、萬達廣場、惠亞醫院、大亞灣體育中心等環繞,暢享品質生活

  

  交通樞紐:沈海高速6元直達深圳,沿海高速、惠大高速環繞,高速樞紐直達深莞汕。緊鄰地鐵1號線響水河站(規劃中),與深圳地鐵14/16號線無縫接駁,3站直達深圳福田

  

  文體為本:大亞灣是全國首個實行十二年免費義務教育的區域,大亞灣外國語學校、大亞灣第一中心等名校環伺周邊,優配大亞灣體育中心、大亞灣綠道

  

  生態大境:6大公園環繞,濱海公園、南蛇嶺公園、澳頭公園、筆架山森林公園、虎頭山公園,紅樹林公園六大公園環繞,百萬紅樹林讓您輕松享受健康綠氧生活;

  海倫堡海倫虹實景圖

  交通路線:

  

  南山區:濱海大道-濱河大道-沿河路-羅沙路-東部沿海高速-澳頭出口-石化大道-升平四路—本案

  

  福田區:北環大道-羅沙路-東部沿海高速-澳頭出口-石化大道-升平四路—本案

  

  羅湖區:羅沙路-東部沿海高速-澳頭出口-石化大道-升平四路—本案

  

  寶安區:水官高速-深汕高速-坑梓出口下-綠梓大道-丹梓大道-石化大道-升平四路-本案

  

  龍崗區:深汕高速-坑梓出口下-綠梓大道-丹梓大道-石化大道-升平四路—本案

海倫堡海倫虹商鋪實景圖


 

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理由之一:廈深高鐵已經開通,途經惠陽大亞灣站
您老家有高鐵嗎,全國上千個城市有幾個有高鐵,大亞灣區必以“高鐵速度”漲起來

理由之二:深圳地鐵3號線14號線延伸至惠陽大亞灣
您老家有地鐵嗎,全國上千個城市有幾個有地鐵,更何況地鐵連接一線城市深圳

理由之三:惠州港-華南地區國家級一類港灣
您老家有國家級大型物流海岸港灣嗎,惠州港將建成珠三角地區最大的物流港灣

理由之四:大亞灣將是深圳東進同城化的受益者
您老家有類似深莞惠一體化的規劃嗎,大亞灣將是珠三角城市群,深莞惠一體化的受益者

理由之五:大亞灣是國務院設立的國家級濟經濟特區
您老家是國務院特批的濟經特區嗎,全國的經濟特區也才三十幾個,大亞灣就是其中之一

理由之六:環大亞灣新區設立,灣區經濟加速轉型升級
目標:五年經濟總量翻番、十年再造一個新惠州、二十年建成現代化藍色灣區

理由之七:粵港澳大灣區全面利好大亞灣
沿海高速免費,進一步加速了深惠一體化,兩地的經濟和交通將聯系更緊密了

理由之八:霞涌沙灘-中國十大最美沙灘之一
您老家有碧海銀灘可以游玩嗎,深圳又有幾個可游玩沙灘,大亞灣黃金海岸樓盤升值無限

理由之九:萬達廣場強勢入駐大亞灣西區和霞涌旅游區
您老家有萬達廣場嗎,深圳有萬達綜合商場嗎,大亞灣商業配套將要騰飛

理由之十:大亞灣是深圳周邊的價格洼地,是深圳的后花園
在深圳上班, 但買不起深圳的房子,惠陽大亞灣為您提供了絕佳選擇



一.通貨膨脹
二.投資選項
三,調控帶來機會
四.市場僵持階段正是淘房好時機,選房的機會多
五.城市化發展,樓市需求仍有巨大潛力
六、經濟發展需要樓市的支持
七,銀行不愿看到樓市出現下跌的局面,導致買房最終買不起房
八.城鎮化進程,不斷釋放需求,進而拉動房地產迅速發
九.經歷長期的壓抑,忽然被激活的全民住房夢
十.土地是稀缺資源,市場需求得不到滿足


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