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時代英之皇廊橋

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樓盤均價:11600元/㎡

樓盤地址:[ 惠陽 ] - 惠州   查看地圖>>

主力戶型:1房1廳  2房2廳  3房2廳   全部戶型>>

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樓盤詳情:
最新消息:【開發商簡介】 時代英之皇廊橋項目,為時代地產和英之皇集團合作開發建設,英之皇集團供地,時代地產操盤后續開發運營。 時代中國1999年成立于廣州,2013年在香港上市,2018年年銷售額606億元,位列中國民營企業500強,中國財富500強,中國房地產50強,香港……


【開發商簡介】

時代英之皇廊橋項目,為時代地產和英之皇集團合作開發建設,英之皇集團供地,時代地產操盤后續開發運營。

時代中國1999年成立于廣州,2013年在香港上市,2018年年銷售額606億元,位列中國民營企業500強,中國財富500強,中國房地產50強,香港聯交所上市。主營業務為住宅、城市更新、產業、商業、長租公寓、社區服務等。時代地產目前業務已發展至廣州、深圳、佛山、東莞、珠海、惠州、中山、清遠以及長沙等城市,共擁有79個處于不同開發階段的項目,代表項目有廣州的時代玫瑰園、時代花生、時代南灣、時代外灘等。

2016年時代中國首次進駐惠州,目前在惠州共有5項目布局。在惠城仲愷區合作開發有佳兆業時代可園(在售),時代傾城也將于近期入市。廊橋則是時代進軍惠灣區域的首個項目。此未來還將有時代英之皇著作、和三棟兩項目在籌備當中。

惠陽南站新城片區作為惠州環大亞灣新區的三大起步區之一,在惠陽區住建局最新公示的城市設計草案中,被定位為粵港澳大灣區立體生態城市。受廈深高鐵惠州南站的帶動,多重惠州軌道交通規劃利好加持,以及總投資超78億元的城市配套PPP項目逐漸落地,已成為臨深置業熱門區域之一。

本期樓評將介紹南站新城片區全新盤——時代英之皇·廊橋,為時代地產與英之皇集團聯手打造的深惠首作。項目毗鄰淡水河畔,未來過橋可直通惠州南站,緊鄰深汕高速淡水出口和惠陽汽車客運總站。

南站新城淡水河畔 時代英之皇廊橋將入市!

 

項目東側緊鄰淡水河,可享“一河兩岸”河景資源。北側約1公里范圍內為惠陽新行政中心區和惠陽汽車客運總站,步行可達。南側從河背社區到開城大道東西兩側,為惠陽淡水老城區商業中心,人流密集。

南站新城淡水河畔 時代英之皇廊橋將入市!

 

目前項目旁的淡水新橋(暫定名)正在修建中,整體施工進度已完成80%左右,預計今年建成通車。

南站新城淡水河畔 時代英之皇廊橋將入市!

 

淡水新橋通車后,項目出發可經星河東路直達惠州南站(線路1)。此外淡澳河一端的新橋也在規劃當中,未來也可通過惠陽外環東路南下直抵惠州南站(線路2)。

南站新城淡水河畔 時代英之皇廊橋將入市!

 

基本規劃

項目占地面積約2.35萬㎡,總建筑面積約7.5萬㎡,共由5棟高層組成,總房源635戶,車位751個。產品類型包含住宅和商業,容積率為3.2,綠化率為30%,交樓時間2019年12月。未來將由時代物業負責物管,物業費2.5元/㎡。

社區內部配有專業泳池、親子兒童天地、疏林草地、多功能運動場等四大園林空間,以及漫步跑道等休閑娛樂設施。

南站新城淡水河畔 時代英之皇廊橋將入市!

 

【項目動態】

目前1、2棟主體工程已接近封頂,預計將于5月入市。首批新品將推1、2棟高層共269套房源,戶型為98-123㎡3-4房,現正VIP誠意登記中,價格待定。

南站新城淡水河畔 時代英之皇廊橋將入市!

 

航拍實景

1

戶型品鑒

【戶型信息】

共有5棟高層,樓層為29-32層,采用圍合式無對視社區布局,為全南向戶型。三種戶型分別為:A-118-123㎡的四房兩衛、B-98-101㎡三房兩衛、C-87-90㎡三房一衛。其中1、3、4棟為兩梯四戶、2、5棟高層兩梯五戶。

南站新城淡水河畔 時代英之皇廊橋將入市!

 

A戶型:118-123㎡的四房兩衛

整體戶型方正實用、得房率較高。南北通透,橫廳布局,南向6.3米闊綽景觀陽臺連通客餐廳,采光佳。其余臥室和衛生間,則形成一個大L型布置。主臥南北通透帶衣帽間,其余三次臥朝北,U型廚房實用性強。

南站新城淡水河畔 時代英之皇廊橋將入市!

 

B戶型:98-101㎡三房兩衛

3.6米景觀陽臺,客餐廳進深長7.1米,視覺延伸性較好。陽臺、主臥、次臥均為正南向設計采光佳,主臥帶有獨立衛生間。U型廚房實用性強,帶有生活陽臺。二次臥面積略小,適用于兒童房或多功能房。

南站新城淡水河畔 時代英之皇廊橋將入市!

 

C戶型:87-90㎡三房一衛

C戶型只分布于4、5棟,數量占總房源不足五分之一。戶型設計與B戶型相似,主要區別在于主臥少配備了獨立衛生間,二次臥面積更加寬敞實用。

南站新城淡水河畔 時代英之皇廊橋將入市!

 

2

周邊介紹

【周邊配套】

項目緊靠淡水老城河背社區,周邊的商業、休閑、教育配套都比較完善。

靠近項目的商業主要有好宜多、新一城購物廣場、沃爾瑪、吉之島、天虹商場、英之皇等;休閑配套主要有鳳凰山公園、半島公園雙公園;教育資源有堯崗小學和鳳凰山學校(初中)等;

南站新城淡水河畔 時代英之皇廊橋將入市!

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理由之一:廈深高鐵已經開通,途經惠陽大亞灣站
您老家有高鐵嗎,全國上千個城市有幾個有高鐵,大亞灣區必以“高鐵速度”漲起來

理由之二:深圳地鐵3號線14號線延伸至惠陽大亞灣
您老家有地鐵嗎,全國上千個城市有幾個有地鐵,更何況地鐵連接一線城市深圳

理由之三:惠州港-華南地區國家級一類港灣
您老家有國家級大型物流海岸港灣嗎,惠州港將建成珠三角地區最大的物流港灣

理由之四:大亞灣將是深圳東進同城化的受益者
您老家有類似深莞惠一體化的規劃嗎,大亞灣將是珠三角城市群,深莞惠一體化的受益者

理由之五:大亞灣是國務院設立的國家級濟經濟特區
您老家是國務院特批的濟經特區嗎,全國的經濟特區也才三十幾個,大亞灣就是其中之一

理由之六:環大亞灣新區設立,灣區經濟加速轉型升級
目標:五年經濟總量翻番、十年再造一個新惠州、二十年建成現代化藍色灣區

理由之七:粵港澳大灣區全面利好大亞灣
沿海高速免費,進一步加速了深惠一體化,兩地的經濟和交通將聯系更緊密了

理由之八:霞涌沙灘-中國十大最美沙灘之一
您老家有碧海銀灘可以游玩嗎,深圳又有幾個可游玩沙灘,大亞灣黃金海岸樓盤升值無限

理由之九:萬達廣場強勢入駐大亞灣西區和霞涌旅游區
您老家有萬達廣場嗎,深圳有萬達綜合商場嗎,大亞灣商業配套將要騰飛

理由之十:大亞灣是深圳周邊的價格洼地,是深圳的后花園
在深圳上班, 但買不起深圳的房子,惠陽大亞灣為您提供了絕佳選擇



一.通貨膨脹
二.投資選項
三,調控帶來機會
四.市場僵持階段正是淘房好時機,選房的機會多
五.城市化發展,樓市需求仍有巨大潛力
六、經濟發展需要樓市的支持
七,銀行不愿看到樓市出現下跌的局面,導致買房最終買不起房
八.城鎮化進程,不斷釋放需求,進而拉動房地產迅速發
九.經歷長期的壓抑,忽然被激活的全民住房夢
十.土地是稀缺資源,市場需求得不到滿足


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