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依山海灣

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樓盤均價:12800元/㎡

樓盤地址:[ 澳頭 ] - 惠州大亞灣區澳頭大涌路   查看地圖>>

主力戶型:1房1廳  2房2廳  3房2廳   全部戶型>>

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樓盤詳情:
最新消息:恒大依山海灣 位于惠州大亞灣中心區安惠大道和大涌路交匯處。項目西南面是比亞迪二村,以西是合生濱海城,東南面是海景城,以南是海濱公園。 東南面的海景城 海景城東面距離項目約300米是規劃中的金門塘安置小區和大亞灣澳頭公交總站 項目西南面的比亞迪二村……


   恒大依山海灣位于惠州大亞灣中心區安惠大道和大涌路交匯處。項目西南面是比亞迪二村,以西是合生濱海城,東南面是海景城,以南是海濱公園。

 

 

東南面的海景城

 

 

  海景城東面距離項目約300米是規劃中的金門塘安置小區和大亞灣澳頭公交總站

 

項目西南面的比亞迪二村和合生濱海城

 

 

項目配套

 

  恒大依山海灣處于澳頭老城區,旁邊的比亞迪二村已經入駐5年,入住率達到8成,周邊配套較為齊全。

 

  生活配套:距離藍灣沃爾瑪1公里,距離澳頭海鮮市場900米,距離海濱公園307米;

 

  教育配套:距離澳頭第一小學1.1公里,大亞灣第一中學1.2公里;

 

  醫療配套:距離大亞灣人民醫院1公里;

 

  交通配套:距離惠深高速澳頭出入口4.1公里,距離惠深高速小桂(規劃中)出入口4.1公里。

 

地圖上項目與各個重要配套距離

 

 

項目自身配備約2000㎡商業街

 

 

項目營銷中心及小區內部園林

 

恒大依山海灣位于大亞灣澳頭,占地5萬㎡,建筑面積20萬㎡,總戶數1449戶,停車位1548個,其中地下室1438個,地上110個。此項目已經備案,價格區間在1.1-1.3萬/㎡。這個樓盤也是恒大在大亞灣區首個項目。

 

 

 

 

項目總結

交通:項目處在安惠大道邊,周邊交通便利,距離惠深高速的澳頭和小桂(規劃中)出入口距離也不遠。

區域:周圍目前除去比亞迪二村入住率較高,海景城和合生濱海城入住率都較低,且周邊高樓遮擋住海濱風光。

戶型:項目戶型均為毛坯交樓,其中95㎡3房和118㎡4房,贈送較多,可改動性大,其余戶型使用率在80%左右。

價格:同區域內對比海景城和合生濱海城的產品在價格上略有優勢。

 

戶型分析

 

1棟樓層平面分布

 

8棟平面分布

 

9棟平面分布

10棟平面分布

 

  戶型中老牛選取95㎡3房和118㎡4房做點評,其余戶型使用率都在80%左右。

 

 

95㎡戶型圖

 

 

118㎡戶型圖

 

項目已經備案,首批將推出1、8、9、10棟高層,戶型由40-46㎡(1房)和91-133㎡(3、4房)組成,其中1棟27層,8、10棟為32層,9棟為24層,備案價格為1.1-1.3萬/㎡。

 

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理由之一:廈深高鐵已經開通,途經惠陽大亞灣站
您老家有高鐵嗎,全國上千個城市有幾個有高鐵,大亞灣區必以“高鐵速度”漲起來

理由之二:深圳地鐵3號線14號線延伸至惠陽大亞灣
您老家有地鐵嗎,全國上千個城市有幾個有地鐵,更何況地鐵連接一線城市深圳

理由之三:惠州港-華南地區國家級一類港灣
您老家有國家級大型物流海岸港灣嗎,惠州港將建成珠三角地區最大的物流港灣

理由之四:大亞灣將是深圳東進同城化的受益者
您老家有類似深莞惠一體化的規劃嗎,大亞灣將是珠三角城市群,深莞惠一體化的受益者

理由之五:大亞灣是國務院設立的國家級濟經濟特區
您老家是國務院特批的濟經特區嗎,全國的經濟特區也才三十幾個,大亞灣就是其中之一

理由之六:環大亞灣新區設立,灣區經濟加速轉型升級
目標:五年經濟總量翻番、十年再造一個新惠州、二十年建成現代化藍色灣區

理由之七:粵港澳大灣區全面利好大亞灣
沿海高速免費,進一步加速了深惠一體化,兩地的經濟和交通將聯系更緊密了

理由之八:霞涌沙灘-中國十大最美沙灘之一
您老家有碧海銀灘可以游玩嗎,深圳又有幾個可游玩沙灘,大亞灣黃金海岸樓盤升值無限

理由之九:萬達廣場強勢入駐大亞灣西區和霞涌旅游區
您老家有萬達廣場嗎,深圳有萬達綜合商場嗎,大亞灣商業配套將要騰飛

理由之十:大亞灣是深圳周邊的價格洼地,是深圳的后花園
在深圳上班, 但買不起深圳的房子,惠陽大亞灣為您提供了絕佳選擇



一.通貨膨脹
二.投資選項
三,調控帶來機會
四.市場僵持階段正是淘房好時機,選房的機會多
五.城市化發展,樓市需求仍有巨大潛力
六、經濟發展需要樓市的支持
七,銀行不愿看到樓市出現下跌的局面,導致買房最終買不起房
八.城鎮化進程,不斷釋放需求,進而拉動房地產迅速發
九.經歷長期的壓抑,忽然被激活的全民住房夢
十.土地是稀缺資源,市場需求得不到滿足

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